Ein Teil einer ehemaligen stahlverarbeitenden Industrie wurde von uns angekauft und im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Assanierung zu Wohn- und Gewerbezwecken in ein neu ausgewiesenes Quartier im Grazer Stadtteil Lend umgewandelt. Es war dies der Startschuss zum neuen Stadtteil “Smart City”, der auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wohnfolgeeinrichtungen, Schulen, Büros etc. beinhalten sollte.

Das gegenständliche Projekt wurde im Rahmen eines Architekturwettbewerbes ausgelobt und teilweise von Architekt Eder beplant. Die Umsetzung und Generalplanung erfolgte durch unser Büro.

Der bestehende Gebäudebestand beinhaltete ein Bürogebäude, eine dazwischenliegende Stahlhalle mit Sheddächern sowie ein anschließendes Labor. Der Entwurf sah vier nord-südlich ausgerichtete Baukörper entlang der Straße vor, wobei der Bauteil 1 – das ehemalige Bürogebäude – zu einem Stundentenheim umfunktioniert wurde. Es wurde aufgestockt und Geschoße im Bestand eingeschoben, sowie an die neue Straßenachse herangeführt. Die Fertigungshalle wurde abgebrochen, durch eine offene Tiefgarage sowie darauf parallel geführte Baukörper 1 und 2 aufgesetzt. Der Bauteil 4 entstand durch Um- und Zubau des ehemaligen Labors. Eine besondere technische Herausforderung stellte der Umbau und die Adaptierung des ehemaligen Stahlbaufachwerks dar, das in ein modernes Stahlbetonbauwerk umfunktioniert wurde. Für das Projekt wurden eigens sandgestrahlte Sichtbetonfassadenelemente entwickelt, die zugleich als tragende Bauteile fungieren und das architektonische Erscheinungsbild prägen.

Durch das Projekt konnten 252 Heimplätze, ein Kindergarten, ein Restaurant, sowie 105 Wohnungen und 103 KFZ-Abstellplätze geschaffen werden.